百年建筑網(wǎng)于2月23-27日組織第二輪施工項目復工調研，樣本數量為11984個(gè)工程項目。結合施工企業(yè)復工、工程項目開(kāi)復工、勞務(wù)到位率以及建材成交量等數據進(jìn)行分析，具體如下：
一、施工企業(yè)復工率不及預期
2月27日止施工企業(yè)復工率在84.5%，較上期上升21.7%，較預期值低6.2%，不及預期，主要是因部分企業(yè)因資金、勞務(wù)到位等問(wèn)題延后復工所致。下周預計開(kāi)工率在97%，若達到預期，下周施工基本上達到全面復工狀態(tài)。
二、項目開(kāi)復工基本符合預期
2月27日止全國項目開(kāi)復工率48.66%，較上周上升31.4%，較上周預期值低0.53%，基本上符合市場(chǎng)預期。從調研項目開(kāi)工較計劃提前和延后的情況來(lái)看，本周平均是提前0.5天，而上周是1天，因此減少了半天，主要是西南地區項目情況不及預期所致。但整體來(lái)看，還是較計劃有提前的，相對往年來(lái)說(shuō)，開(kāi)復工情況仍然偏樂(lè )觀(guān)。
三、各區域項目開(kāi)復工進(jìn)度差異明顯
整體來(lái)看，華中地區項目開(kāi)復工超預期，另外西北、西南、華南不及預期，華東和華北地區基本符合市場(chǎng)預期。
1、華中項目開(kāi)復工超預期
華中地區，本期項目開(kāi)復工率是36.36%，較上期提升23.75%，超預期6.45%。我們調研了解到湖南、河南、湖北地區大型施工企業(yè)人員反饋，這些公司在華中地區承建重點(diǎn)工程較多，而今年又響應國家“就地過(guò)年”的政策，很多項目春節期間未停工，因此節后開(kāi)復工率相對較高，另外從湖南某施工企業(yè)了解到，湖南地區3-4月份雨水比較多，因此公司把項目開(kāi)工計劃提前到初十前后，所以開(kāi)工率比較高。因此整個(gè)華中地區項目復工超過(guò)預期。
2、西北、西南、華南項目開(kāi)復工不及預期
西北地區，本期項目開(kāi)復工率是18.92%，較上期上升13.51%，是各區域中增長(cháng)最少的，且較預期值低16.22%，遠不及預期。其中調研甘肅地區某施工企業(yè)管理人員，反饋到目前勞務(wù)到位情況不佳，多數工人要正月十五過(guò)后才陸續到工地，而甘肅地區目前勞務(wù)到位價(jià)僅有40%，處于低位水平，而勞務(wù)上工率更是低至12%。
西南地區，本期項目開(kāi)復工率是45.95%，較上期提升36.31%，是各區域中增長(cháng)最多的，但較預期下降3.49%。從四川和重慶地區部分施工企業(yè)人員了解到，目前勞務(wù)到位情況不佳，只有等到正月十五過(guò)后，勞務(wù)人員相繼到位后才能開(kāi)工，而目前四川的勞務(wù)到位率是39.18%，在各省中處于低位水平；重慶46.62%，處于中位水平，因此川渝地區勞務(wù)到位情況整體不佳，是影響項目開(kāi)工進(jìn)度的原因之一。另外貴州地區部分施工單位人員反饋，目前鋼材價(jià)格偏高，加上年前資金回籠不佳，資金壓力較大，節后工程項目開(kāi)工率較低。也是導致西南地區項目開(kāi)復工進(jìn)度不及預期的原因之一。
華南地區，本期項目開(kāi)復工率58.63%，較上期提升30.12%，是七大區里面最高的，但較預期值低3.21%。調研廣東地區某施工企業(yè)了解到，今年在華南地區項目開(kāi)工率較高，主要在廣東地區重點(diǎn)工程比較多，而廣東地區勞務(wù)人員主要靠輸入，這些大型施工企業(yè)為留住勞務(wù)人員“就地過(guò)年”都有采取相應的補貼等措施，因此節后開(kāi)工率最高。但仍然有較大部分施工企業(yè)因勞務(wù)人員未到位而延后開(kāi)工。目前廣東地區勞務(wù)到位率44.65%，廣西地區54.36%，在各省中算中位水平。因此華南地區項目開(kāi)復工進(jìn)度不及預期。
3、華東、華北基本符合預期
華東地區項目開(kāi)復工率是54.52%，僅次于華南地區，而華東各省份項目開(kāi)工情況也存在較大的差異，其中福建地區開(kāi)工率最高，達63.88%，因福建地區勞務(wù)到位情況較好；其次是江蘇58.26%、浙江54.03%，主要是“就地過(guò)年”政策，春節期間不停工項目較多；而上海僅為45.17%，主要是上海的勞務(wù)人員大部分靠外省輸入，目前勞務(wù)到位率41.43%，屬于較低水平，因此影響項目復工進(jìn)度；安徽地區最低，為27.59%，主要是受雨水天氣影響，加上勞務(wù)未能完全到位，因此大多數項目推到下周復工，因此下周安徽地區項目開(kāi)工的預期比較好。
華北地區項目開(kāi)復工率36.68%，僅次于華中地區，華北地區主要是京津冀地區重點(diǎn)工程項目開(kāi)工較多，且有多數重點(diǎn)工程春節期間未停工，因此在三北地區是最高的。
結論：綜合來(lái)看本期項目開(kāi)復工較好區域是華東、華南、西南地區，而開(kāi)復工較好的省份有福建、江蘇、浙江、山東、江西、湖南、湖北、河北、重慶，其開(kāi)工率均超過(guò)全國平均值。
四、下周看好華東、華南和西南地區
預計下周全國項目開(kāi)工率達到82%，較本周上升33%，若能達到，基本上能達到節前項目開(kāi)工的狀態(tài)，因部分項目是新項目，開(kāi)工時(shí)間會(huì )有所延后。
分區域來(lái)，華東預期最好，預計達到89%，其次是華南85%，西南78%，最低是西北地區39%。其中增長(cháng)最多的是華中38%，其次是華北36%，華東34%，從增長(cháng)省份來(lái)看，下周預期最好的是安徽增長(cháng)72%、陜西52%、上海50%、廣東46%、浙江44%；增長(cháng)相對較小的是湖北增長(cháng)5%、甘肅6%、貴州13%、江蘇19%，江西20%。而預計下周項目開(kāi)工率較好的有安徽、陜西、浙江、湖南、上海、廣東，均在90%以上。
從百年建筑網(wǎng)跟蹤的506家混凝土企業(yè)產(chǎn)能利用率情況來(lái)看，截至2月26日，華東地區恢復至6.84%，是恢復最好的區域，其次是華北3.88%、西南3.35%、華南2.75%、華中0.91%。當前恢復最好的省份是浙江10.53%、北京6.69%、江蘇6.39%、天津6%、四川5.05%、海南4.87%、湖南4.7%、安徽4.51%。
結論：綜合來(lái)看下周項目開(kāi)復工和市場(chǎng)需求恢復較好的區域是華東、華南和西南，預期較好的省份有安徽、浙江、上海、湖南、廣東、海南、北京、天津、陜西地區。
指標說(shuō)明：
企業(yè)開(kāi)工：指施工單位員工正式上班開(kāi)工，包括但不限于業(yè)務(wù)、財務(wù)、行政及項目上勞務(wù)工人。企業(yè)開(kāi)工率=開(kāi)工企業(yè)數/企業(yè)總數；
項目開(kāi)復工：指工程項目的工作人員到崗并已開(kāi)展有效的施工作業(yè)，包括新開(kāi)工項目與復工項目。項目開(kāi)工率=（新開(kāi)工項目數+復工項目數）/項目總數；
勞務(wù)到位率：工程項目中已到位務(wù)工人員人數/項目務(wù)工人員總數；
勞務(wù)上工率：已到位勞務(wù)人員投入作業(yè)的人數/項目務(wù)工人員總數。
項目樣本說(shuō)明：
樣本總量為11984個(gè)項目，其中華東占比47%；西南占比23.9%；華中占比11.38%；華南占比8.31%；華北占比4.64%；西北2.47%
混凝土樣本說(shuō)明：
樣本總量為506個(gè)混凝土攪拌站，地區占比：華東23.28%、華中16.43%、華南17.12%、華北21.23%、西南15.1%、西北2.7%、東北4.14%
