中新社北京11月2日電 中指研究院指數事業(yè)部高級分析師馬琛2日在一場(chǎng)在線(xiàn)形勢分析會(huì )上表示，10月份，中國百城房?jì)r(jià)漲幅略有擴大。今年前10個(gè)月，中國百城新房?jì)r(jià)格累計漲幅為2.87%，超過(guò)去年同期水平。
中指研究院日前發(fā)布的數據顯示，2020年10月份，中國100個(gè)受監測城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米15705元人民幣，環(huán)比上漲0.40%，漲幅較上月擴大0.16個(gè)百分點(diǎn)。
累計來(lái)看，馬琛指出，1—10月百城新建住宅價(jià)格累計上漲2.87%，漲幅較去年同期擴大0.18個(gè)百分點(diǎn)，累計漲幅超過(guò)年同期。
長(cháng)三角城市群新房?jì)r(jià)格累計漲幅在中國各區域中居首。前10個(gè)月，長(cháng)三角城市群新房?jì)r(jià)格累計上漲4.55%，漲幅最高。從城市來(lái)看，百城新房?jì)r(jià)格累計漲幅最大的20個(gè)城市中，長(cháng)三角城市占11席，杭州、紹興、寧波等城市漲幅較高。
今年9月份，中國樓市未現“金九”，10月份，住宅成交規模仍處相對高位，不過(guò)亦未出現明顯的成交放量或者房?jì)r(jià)上漲情形。
據中指研究院初步估算，1—10月份，50個(gè)大中城市月均商品住宅成交面積約2920萬(wàn)平方米，整體規模處近5年低位，但同比降幅已收窄至3%左右。
馬琛表示，今年5月以來(lái)，中國重點(diǎn)城市商品住宅成交面積持續保持同比增長(cháng)態(tài)勢。三季度在供應持續放量推動(dòng)下，市場(chǎng)加速恢復，但受政策調控后理性回歸及需求持續釋放后勁不足等因素影響，在7—8月銷(xiāo)量突破預期基礎上“金九”成色略顯不足；10月份受房企進(jìn)一步積極供貨促銷(xiāo)影響，重點(diǎn)城市成交較為活躍，同比增速在兩位數以上，整體規模與9月基本持平。
今年7月以來(lái)，中國多地出臺樓市調控政策。10月份，徐州、紹興、無(wú)錫等城市也相繼出臺樓市新政，保障市場(chǎng)平穩健康運行。
中國住房和城鄉建設部部長(cháng)王蒙徽近期在《人民日報》刊文稱(chēng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)基本實(shí)現“穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期”目標。
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10月百城二手住宅市場(chǎng)價(jià)格環(huán)比上升0.07%
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分城市等級來(lái)看，10月各等級城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)呈現不同幅度的上漲，其中一線(xiàn)城市漲幅領(lǐng)先。一線(xiàn)城市市場(chǎng)均價(jià)為62265元/㎡，環(huán)比上漲0.24%，漲幅收窄0.39個(gè)百分點(diǎn)。主要是受到深圳漲幅的帶動(dòng)，深圳漲幅最高為0.94%，其次為北京環(huán)比上漲0.16%。二線(xiàn)城市市場(chǎng)均價(jià)為18059元/平方米，環(huán)比上漲0.01%。其中環(huán)比下跌城市數量21個(gè)，上漲城市數量12個(gè)，較上月減少3個(gè)；同比變化來(lái)看，較去年同期上漲0.69%，漲幅擴大0.12個(gè)百分點(diǎn)。自7月份以來(lái)多個(gè)二線(xiàn)熱點(diǎn)城市接連出臺調控政策穩樓市，二手住宅市場(chǎng)熱度有所回落，但仍處于歷史較高水平。三四線(xiàn)城市市場(chǎng)均價(jià)為11745元/平方米，環(huán)比上漲0.08%，漲幅收窄0.04個(gè)百分點(diǎn)。其中環(huán)比下跌城市數量29個(gè)，上漲城市數量33個(gè)；同比變化來(lái)看，同比上漲2.45%，漲幅擴大0.14個(gè)百分點(diǎn)。
環(huán)比來(lái)看，10月份有2個(gè)區域市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比下滑，5個(gè)區域市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比下滑，3個(gè)區域市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比上漲。其中，長(cháng)三角經(jīng)濟圈環(huán)比漲幅居首，為0.38%；珠三角經(jīng)濟圈以0.36%的環(huán)比漲幅位居第二；中部城市以0.01%的漲幅位居第三。西北城市環(huán)比下跌0.36%，位居跌幅第一，其次為環(huán)渤海經(jīng)濟圈，環(huán)比下跌0.31%。同比來(lái)看，環(huán)渤海經(jīng)濟圈以及中部城市同比下降，跌幅分別為3.22%和0.34%；其他區域同比均上漲，珠三角經(jīng)濟圈同比漲幅居首，為6.52%，其次是長(cháng)三角經(jīng)濟圈，漲幅為3.41%。
