穆迪投資者服務(wù)公司31日稱(chēng)，已將中國房地產(chǎn)業(yè)的展望從負面調整至穩定。
穆迪稱(chēng)，調整的原因是中國房地產(chǎn)業(yè)“合約銷(xiāo)售增長(cháng)復蘇”“庫存水平穩定”和“財務(wù)實(shí)力強勁的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商境內外融資渠道順暢”。
不過(guò)穆迪副總裁、高級分析師黎錦雄表示：“盡管房地產(chǎn)銷(xiāo)售與年初相比已有所增長(cháng)，但展望期間上升幅度仍將較小?！?
穆迪預計，中國房地產(chǎn)銷(xiāo)售將從較小的基數緩慢增長(cháng)。中國政府仍將采取調控措施避免房?jì)r(jià)過(guò)快上漲并促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(cháng)期穩定發(fā)展，因此房?jì)r(jià)漲幅較小。對于開(kāi)發(fā)商和購房者而言，境內融資環(huán)境將基本保持穩定，但銀行對開(kāi)發(fā)商的貸款增速仍將放緩，原因是監管“避免房地產(chǎn)業(yè)過(guò)熱”的調控目標。
穆迪稱(chēng)，受其測評的中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商因為更強的品牌實(shí)力、更多土地儲備和更高的銷(xiāo)售執行力，將繼續擴大其市場(chǎng)份額。(完)
報告：8月份中國新房找房熱度繼續回升環(huán)比漲4.3%
58同城、安居客31日發(fā)布2020年《8月國民安居指數報告》顯示，8月份中國新房找房熱度繼續回升，環(huán)比上漲4.3%。在6月份的階段性回落后，7月份樓市熱度回升，環(huán)比微漲0.9%。
從用戶(hù)行為指數來(lái)看，8月份全國新房找房熱度穩中有升，環(huán)比上漲4.3%，其中，一二線(xiàn)城市找房熱度環(huán)比微漲，三四線(xiàn)城市找房熱度環(huán)比上漲7.2%。
8月份找房活躍城市排行靠前的多為三四線(xiàn)城市，前六位分別為衡水、昆山、保定、惠州、徐州和銀川，其中衡水找房熱度環(huán)比上漲最高達13.2%，昆山、保定的找房熱度環(huán)比漲幅均超9%。
當月，購房者信心指數也有所上漲。報告稱(chēng)，2020年8月份購房者信心指數為111.7，環(huán)比上漲1.9%。
從房?jì)r(jià)來(lái)看，報告顯示，2020年8月全國受監測的67個(gè)城市新房在線(xiàn)均價(jià)為每平方米16481元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.14%，其中33城新房在線(xiàn)均價(jià)環(huán)比上漲。二手房掛牌均價(jià)每平方米15683元，環(huán)比上漲0.55%，全國67城中有48城二手房掛牌均價(jià)出現環(huán)比上漲。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(cháng)張波認為，在7月多地出臺調控之后，樓市熱度快速上升的態(tài)勢有所放緩，包括深圳、杭州在內的城市都不同程度出現降溫。8月底，中國住房和城鄉建設部在北京召開(kāi)部分城市房地產(chǎn)工作會(huì )，成都、銀川、唐山等城市參加。這些城市大多前期樓市熱度較高，顯示出當下調控會(huì )更注重及時(shí)性特點(diǎn)，在全面落實(shí)城市政府主體責任的基礎上，發(fā)現問(wèn)題會(huì )快速反應，并及時(shí)采取有針對性的政策措施。
另外，張波指出，房企降負債將是下半年的重要調控方向，降杠桿、保穩定層面預計會(huì )有更多的政策體現。他預計，9月市場(chǎng)熱度整體會(huì )保持和8月類(lèi)似態(tài)勢，部分房?jì)r(jià)上漲過(guò)快城市或將迎來(lái)一波新的調控小高潮。
