在6月份的積壓需求集中釋放后，中國樓市恢復逐漸進(jìn)入平穩期。
諸葛找房數據中心7日發(fā)布的一份報告顯示，7月份，重點(diǎn)城市新房市場(chǎng)熱度略有下降，成交量呈現回落跡象。該機構重點(diǎn)監測的40城新房銷(xiāo)售面積為2316.72萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌3.26%，同比上漲4.65%，市場(chǎng)逐漸進(jìn)入穩步恢復期。
進(jìn)入二季度以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度持續回升，新房市場(chǎng)一度走熱。受到前期積壓需求集中釋放以及房企沖刺年中業(yè)績(jì)加大推盤(pán)等影響，6月份，多地新房成交量達到2018年以來(lái)單月成交峰值。不過(guò)7月份以來(lái)，這種熱度有所減退。
據諸葛找房統計，7月份，一線(xiàn)城市中，北京銷(xiāo)售面積環(huán)比漲幅最大，達18.8%，北京進(jìn)入7月份后隨著(zhù)疫情受控，新房市場(chǎng)逐漸回暖。深圳新房銷(xiāo)售面積環(huán)比上漲6%。7月15日深圳出臺嚴厲的調控政策后，市場(chǎng)有所降溫，漲幅相比上月收窄。
二線(xiàn)城市中，武漢、西安、南京銷(xiāo)售面積漲幅位居前三；三四線(xiàn)城市中，岳陽(yáng)和蕪湖新房成交量漲幅較高。
貝殼研究院統計數據反映同樣的趨勢。據該機構統計，7月份，66城新房市場(chǎng)合計成交套數同比下滑3.7%，環(huán)比下滑1.9%，成交面積同比下滑6.4%，環(huán)比下滑5.2%。數據反映新房市場(chǎng)進(jìn)入傳統淡季，成交量小幅下降，市場(chǎng)恢復速度再次放緩。
中指研究院指數事業(yè)部研究副總監陳文靜表示，從更靈敏的周度成交數據來(lái)看，6月底和7月初，這兩周重點(diǎn)城市新房成交量處于高點(diǎn)，此后幾周開(kāi)始慢慢下調，但絕對規模依然還是處在較高的水平。
貝殼研究院認為，在近期的各種調控加壓下，核心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)快速升溫的動(dòng)力減弱，下半年市場(chǎng)會(huì )逐步“退燒”。在市場(chǎng)季節性變化與房地產(chǎn)調控政策的雙重影響下，預計8月成交量環(huán)比會(huì )有小幅下降。
