6月樓市整體穩中有升。中指院6月30日公布的數據顯示，6月，一線(xiàn)城市樓市成交量環(huán)比下滑3.1%，同比下降7.0%；二三線(xiàn)城市同比環(huán)比雙漲，幅度均超過(guò)10%。
具體來(lái)看，四個(gè)一線(xiàn)城市當中，上海樓市成交量環(huán)比降幅最大，接近兩成；北京次之，環(huán)比下降9.4%；廣州、深圳環(huán)比上漲，幅度分別為21%和14%。同比來(lái)看，整體成交穩中有降，四大城市整體降幅為7%，其中北京下降最明顯，降幅達到12%。
二線(xiàn)城市整體成交量環(huán)比上漲11.2%，同比上漲12.8%。其中，蘇州環(huán)比升幅最為明顯，接近五成，溫州次之，為19.0%；受監測城市當中僅福州、濟南、南京環(huán)比下降，降幅均在兩成以?xún)?。三線(xiàn)城市當中，成交量整體環(huán)比上升17.5%，同比整體上漲18.9%。
回顧上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢，克而瑞地產(chǎn)研究中心一位分析人士指出，上半年樓市調控繼續堅持“房住不炒”的定位，落實(shí)城市主體責任，落實(shí)穩地價(jià)穩房?jì)r(jià)穩預期目標。在金融政策方面，加大逆周期調節力度，央行三度降準，釋放長(cháng)期資金約1.75萬(wàn)億元；LPR兩度下調，5年期以上LPR累計降幅達15個(gè)基點(diǎn)，房貸利率趨勢性下移，五六月迭創(chuàng )2018年以來(lái)新低。
此外，上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍從供求兩端助力市場(chǎng)企穩復蘇，主要涉及放寬預售標準、購房及契稅補貼、公積金政策調整。同時(shí)，地方城市普遍在土地出讓環(huán)節為企業(yè)紓困減壓，相關(guān)政策內容涉及取消或放松限制性土地出讓規定、增加優(yōu)質(zhì)土地供應、延期或分期繳納土地款、延長(cháng)竣工期限等。
展望下半年，上述人士分析認為，房地產(chǎn)調控政策將繼續維穩，限價(jià)政策或將進(jìn)一步放開(kāi)，不過(guò)短期內放松限購限售的可能性不大。地方有望從保市場(chǎng)主體出發(fā)為企業(yè)紓困，并在土地出讓以及房地產(chǎn)交易環(huán)節給予企業(yè)更大力度支持。
