隨著(zhù)疫情防控基本平穩，房地產(chǎn)行業(yè)復工復產(chǎn)扎實(shí)推進(jìn)，企業(yè)為了進(jìn)一步彌補前期疫情對銷(xiāo)售的負面影響，加大了推盤(pán)力度，力求資金盡快回籠。在市場(chǎng)預期穩步恢復的背景下，樓市成交也逐漸復蘇。
中國指數研究院稱(chēng)，5月，地方政府在“房住不炒”的樓市調控總基調指導下，因城施策更加靈活，但是房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復速度略顯不同。其中，一線(xiàn)及核心二線(xiàn)城市市場(chǎng)需求整體恢復較快；部分三四線(xiàn)城市受人口、產(chǎn)業(yè)等多重因素影響，市場(chǎng)需求恢復相對緩慢。
中國指數研究院數據顯示，截至6月7日，受監測的12個(gè)一二線(xiàn)主要城市庫存總量環(huán)比微幅上升0.04%。截至6月首周，受監測城市中北京升幅較高，為4.44%；福州緊隨其后，升幅為4.08%；溫州升幅較小，為0.24%。監測城市中，東營(yíng)庫存環(huán)比降幅較高，為6.06%。
事實(shí)上，從5月開(kāi)始，城市住宅新增供應量同環(huán)比均小幅上升。另外，受房企積極推盤(pán)疊加疫情期間積壓的購房需求持續釋放影響，多數城市市場(chǎng)交易逐步恢復，成交量同步上升。從銷(xiāo)供比來(lái)看，一線(xiàn)城市去化能力更為樂(lè )觀(guān)。截至5月底，重點(diǎn)城市中，南京、杭州屬于庫存吃緊較為嚴重的城市，當前去化周期分別為5.77個(gè)月、5.11個(gè)月。
克而瑞地產(chǎn)研究中心近日公布的報告指出，在成交明顯復蘇帶動(dòng)下，5月多數城市供求關(guān)系維持平衡。受監測的28個(gè)重點(diǎn)城市消化周期環(huán)比皆大幅收窄，八成以上城市降至18個(gè)月警戒線(xiàn)以下，杭州、濟南等消化周期不足6個(gè)月。
從庫存狀況來(lái)看，28個(gè)城市當中六成以上城市供求比小于1；同時(shí)，六成以上城市庫存面積環(huán)比有所回落。但同比來(lái)看，七成以上城市庫存仍處上升通道，青島、鄭州、杭州等同比增幅超40%。
克而瑞方面認為，隨著(zhù)半年度業(yè)績(jì)沖刺季的到來(lái)，房企必將加快供貨節奏，供應有望放量增長(cháng)，甚至創(chuàng )年內新高，預計6月市場(chǎng)仍將保持較高熱度。
