5月份中國多地樓市數據出現企穩回升跡象，房地產(chǎn)扶持政策出臺的頻度也明顯下滑。
據中原地產(chǎn)研究中心統計，5月份，中國各地房地產(chǎn)相關(guān)政策出臺35次，大多是針對人才的購房?jì)?yōu)惠政策和公積金政策，扶持政策出臺的頻度明顯下降。1-4月份，各地房地產(chǎn)相關(guān)政策累計出臺238次，平均每月接近60次。前5個(gè)月合計，房地產(chǎn)相關(guān)政策出臺次數比2019年同期上漲33%。
平安證券研究所地產(chǎn)首席研究員楊侃也注意到這種情況。他指出，疫情發(fā)生以來(lái)，各地在供應端出臺了一系列延緩土地出讓金繳納及降低預售條件等扶持政策，不過(guò)，需求端涉及“限購、限貸”等調控放松的政策均被撤回。他指出，近期房地產(chǎn)扶持政策出臺的頻率明顯下降。整體來(lái)看，政策基調依舊從嚴，尤其是在短期樓市、地市復蘇的情形下，政策邊際改善空間有限。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，面對疫情，全球各國大都選擇“放水救市”。中國各地也出臺了一系列“救企業(yè)”的房地產(chǎn)相關(guān)政策，不過(guò)，降低首付等需求側政策基本被“叫?！?，松綁限購的政策也大都被撤回。目前，已有超過(guò)12個(gè)城市在調控政策出臺后又被迅速撤回。調控主基調并沒(méi)有明顯松動(dòng)。
多地樓市企穩是扶持政策出臺頻率下降的重要原因。
據中指研究院統計，5月份，重點(diǎn)城市商品住宅成交規模持續向好，單月同比實(shí)現今年以來(lái)首次轉正，環(huán)比增長(cháng)約20%。
貝殼研究院5月份的市場(chǎng)月報也顯示，18個(gè)重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)5月成交量接近去年3月最高水平；新房市場(chǎng)方面，重點(diǎn)城市新房成交量雖同比持續下滑，但降幅相對上月有所收窄，同時(shí)受優(yōu)質(zhì)地塊大量拍出的影響，部分一線(xiàn)城市土地成交樓面價(jià)環(huán)比增幅較大，市場(chǎng)仍有一定的上行空間。(完)
