受到積壓需求集中釋放等因素影響，“五一”假期(5月1日-5日)，中國多地樓市回暖。
貝殼研究院6日提供的數據顯示，中國18個(gè)城市“五一”期間二手房日度成交量同比增長(cháng)60%左右。其中，14個(gè)城市二手房成交量同比增長(cháng)，增幅最大的為北京。2020年“五一”期間，北京二手房日度成交量同比增長(cháng)超過(guò)100%。1個(gè)城市(杭州)二手房交易量和去年同期持平，3個(gè)城市同比下降，降幅最大的為武漢，同比下降13%。
貝殼研究院分析稱(chēng)，多地二手房交易量明顯增長(cháng)的原因有二：其一，疫情推遲了需求釋放的節奏，4月重點(diǎn)18城市鏈家成交量同比增長(cháng)40%以上，傳統三四月“小陽(yáng)春”延遲到四五月；其二，2020年“五一”假期有五天，為購房者提供了時(shí)間上的便利。
中原地產(chǎn)研究中心統計數據印證了這一趨勢。2020年“五一”假期前四天，北京合計網(wǎng)簽住宅805套，2019年同期，北京樓市合計簽約376套。此外，深圳和廣州樓市“五一”期間的成交量也超過(guò)了去年同期。
隨著(zhù)疫情防控形勢好轉，近月來(lái)，各地經(jīng)濟復蘇步伐加快，樓市也快速回暖。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，“五一”小長(cháng)假期間，多地樓市網(wǎng)簽數據上行，不少城市簽約量上漲10%-20%，這說(shuō)明年初因為疫情影響而延遲的需求正在恢復入市。
值得注意的是，“五一”期間，北京樓市特別是學(xué)區房交易出現明顯放量。貝殼研究院發(fā)布的數據顯示，“五一”期間北京全市二手房日度成交量在900套左右，同比大幅增長(cháng)。除了線(xiàn)下帶看恢復、需求延遲釋放外，還有一個(gè)重要原因在于西城區的學(xué)區房新政出臺：自2020年7月31日后在該區購房并取得房屋產(chǎn)權證書(shū)的家庭適齡子女申請入小學(xué)時(shí)，將不再對應登記入學(xué)劃片學(xué)校，全部以多校劃片方式在學(xué)區或相鄰學(xué)區內入學(xué)。部分家長(cháng)為“搶搭末班車(chē)”加快入市?！拔逡弧逼陂g西城區二手房交易量同比和環(huán)比增長(cháng)均超過(guò)100%，尤其是金融街和德勝片區。(完)
