中證網(wǎng)訊（記者王舒嫄）克而瑞研究中心25日發(fā)布最新報告顯示，近期，克而瑞對全國43個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交恢復進(jìn)程進(jìn)行了數據分析和訪(fǎng)談?wù){研發(fā)現，全國樓市穩步復蘇，回升速度三四線(xiàn)好于二線(xiàn)好于一線(xiàn)。深圳、成都、福州、蘇州、杭州、淮安、揚州、嘉興、汕頭等9個(gè)城市成交表現已然達到甚至超過(guò)2019年4季度的平均水平，其他二、三線(xiàn)城市樓市也表現出強勁的復蘇動(dòng)能，重慶、濟南、佛山等進(jìn)程稍顯滯后。
報告指出，一線(xiàn)城市中深圳市場(chǎng)率先回暖。一、二手房的成交數據可直觀(guān)反映這一事實(shí)，今年第十周（3月9日-15日）深圳商品住宅成交量達到8.8萬(wàn)方，明顯高于去年四季度周均值水平，二手房周成交量達15.27萬(wàn)平方，環(huán)比增漲18%，達到疫情前周平均成交量7成水平。
重點(diǎn)二線(xiàn)城市中，成都、蘇州復蘇動(dòng)力強勁、市場(chǎng)熱度迅速回升。而福州、杭州盡管數據層面個(gè)別周度成交量大幅反彈，但其實(shí)質(zhì)是年前充分蓄客的紅盤(pán)推貨拉動(dòng)，市場(chǎng)整體仍存在冷熱不均現象，后續周度成交量也出現了一定程度回調。
總體來(lái)看，當前全國樓市正在有序復蘇，全國整體成交量已回升至去年6成左右水平，三四線(xiàn)城市樓市的復蘇速度要明顯快于一、二城市，且復蘇動(dòng)能依然強勁，可以化解此前對三四線(xiàn)城市的過(guò)于悲觀(guān)預期。
報告預計全年樓市成交并不會(huì )顯著(zhù)失速，成交量也不會(huì )大幅下滑，大概率將呈現先抑后揚、總量回落10%以?xún)鹊淖邉荨?
