受疫情影響，2月份樓市供應和成交兩端整體下滑。近日，克而瑞研究中心的數據顯示，2月份受監測的27個(gè)重點(diǎn)城市半數以上零供應，成交量環(huán)比下降幅度達到8成。
月內，多數房企到中下旬才陸續復工，故而新房供求銳減，半數以上城市零供應。
據CRIC監測，2月份受監測的27個(gè)重點(diǎn)城市新增供應面積85萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅下降92%，同比亦降85%?？硕鹧芯恐行南嚓P(guān)分析人士指出，“春節期間多地售樓處被迫暫停銷(xiāo)售活動(dòng)，加之核心一二線(xiàn)城市普遍延期了復工時(shí)間，半數房企2月17日才開(kāi)始復工，導致整體供應呈現出斷崖式下跌?！?
具體來(lái)看，一線(xiàn)城市當月商品住宅新增供應面積18萬(wàn)平方米，同環(huán)比分別下降了81%和86%，北、上、深均為零供應，新增供應主要集中在廣州。但是，廣州推盤(pán)表現依舊不如去年同期，同比下降44%，供貨節奏顯著(zhù)放緩。
不僅如此，本該迎來(lái)“返鄉置業(yè)”高峰期的二三線(xiàn)城市，2月份新增供應面積68萬(wàn)平方米，環(huán)比下降93%，同比下跌85%，降幅較1月顯著(zhù)擴大，半數以上城市零供應。該人士分析指出，2月仍有供應的城市主要集中在珠三角和長(cháng)三角區域，目前這些城市疫情基本可控?！邦A計3月份疫情較為嚴重的武漢、長(cháng)沙、鄭州等中部城市供應量依舊不容樂(lè )觀(guān)，其他區域的供應量有望隨著(zhù)復工率的上升而穩步增加?！?
因供應顯著(zhù)縮量，疫情恐慌情緒蔓延，2月樓市成交依舊下行。27個(gè)重點(diǎn)城市整體成交240萬(wàn)平方米，環(huán)比降幅高達83%，同比下跌77%。其中，一線(xiàn)城市總成交僅為29萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌82%，同比下降73%。北、上、廣、深四城均同環(huán)比齊跌，且多數跌幅都在50%以上，疫情的負面影響在持續發(fā)酵。其中廣州的跌幅最為顯著(zhù)，成交同環(huán)比跌幅均達到90%。
二三線(xiàn)城市總成交211萬(wàn)平方米，同環(huán)比分別下降了78%和84%。從絕對量層面來(lái)看，多數城市2月份成交量不足10萬(wàn)平方米，尤其是疫情相對較嚴重的寧波、重慶、武漢等城市，購房意愿寥寥，加之售樓處開(kāi)放情況不佳，2月均為零成交。
“2月份，由于多個(gè)核心城市整月暫停房地產(chǎn)中介線(xiàn)下帶看業(yè)務(wù)，多數城市成交體量近乎‘放空’。目前，北、上、廣幾個(gè)一線(xiàn)城市復工率基本都達到了50%以上，預期3月份一線(xiàn)城市的供應會(huì )逐步恢復?！鄙鲜鋈耸糠治鲋赋?，同時(shí)，隨著(zhù)疫情逐步得到控制，3月份核心城市或將逐步允許線(xiàn)下中介活動(dòng)進(jìn)行，屆時(shí)城市二手房市場(chǎng)將逐漸恢復活力，住宅市場(chǎng)有望逐漸回歸平穩。
